Prezzi delle case — abitazioni esistenti
L'indicatore Prezzi delle case — abitazioni esistenti in Italia è pari a 102,7 indice base 2025=100 (T1 2026), secondo dati ISTAT.
Rispetto al periodo precedente (T4 2025), la variazione è del +1,5%. La serie copre T1 2010 – T1 2026 con frequenza trimestrale (65 osservazioni), fonte ISTAT — Istituto nazionale di statistica.
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni esistenti (già costruite) in Italia, base 2025=100.
102,7 indice base 2025=100 T1 2026
Tabella dati completa65 osservazioni
| Periodo | Valore (indice base 2025=100) | Variazione |
|---|---|---|
| T1 2026 | 102,7 indice base 2025=100 | +1,5% |
| T4 2025 | 101,2 indice base 2025=100 | +0,7% |
| T3 2025 | 100,5 indice base 2025=100 | +0,2% |
| T2 2025 | 100,3 indice base 2025=100 | +2,3% |
| T1 2025 | 98 indice base 2025=100 | +1,7% |
| T4 2024 | 96,4 indice base 2025=100 | 0% |
| T3 2024 | 96,4 indice base 2025=100 | +0,4% |
| T2 2024 | 96 indice base 2025=100 | +2,9% |
| T1 2024 | 93,3 indice base 2025=100 | +0,2% |
| T4 2023 | 93,1 indice base 2025=100 | -0,9% |
| T3 2023 | 93,9 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T2 2023 | 94,3 indice base 2025=100 | +1,8% |
| T1 2023 | 92,6 indice base 2025=100 | -0,3% |
| T4 2022 | 92,9 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T3 2022 | 93,5 indice base 2025=100 | -0,2% |
| T2 2022 | 93,7 indice base 2025=100 | +1,4% |
| T1 2022 | 92,4 indice base 2025=100 | +1,8% |
| T4 2021 | 90,8 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T3 2021 | 90,9 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T2 2021 | 90,2 indice base 2025=100 | +1,9% |
| T1 2021 | 88,5 indice base 2025=100 | +1,1% |
| T4 2020 | 87,5 indice base 2025=100 | +0,2% |
| T3 2020 | 87,3 indice base 2025=100 | -3,3% |
| T2 2020 | 90,3 indice base 2025=100 | +3,3% |
| T1 2020 | 87,4 indice base 2025=100 | +1,3% |
| T4 2019 | 86,3 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T3 2019 | 86,7 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T2 2019 | 87,2 indice base 2025=100 | +1,6% |
| T1 2019 | 85,8 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T4 2018 | 86,3 indice base 2025=100 | -0,3% |
| T3 2018 | 86,6 indice base 2025=100 | -1% |
| T2 2018 | 87,5 indice base 2025=100 | +0,6% |
| T1 2018 | 87 indice base 2025=100 | 0% |
| T4 2017 | 87 indice base 2025=100 | -0,9% |
| T3 2017 | 87,8 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T2 2017 | 88,2 indice base 2025=100 | +0,3% |
| T1 2017 | 87,9 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T4 2016 | 88,3 indice base 2025=100 | -1% |
| T3 2016 | 89,2 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T2 2016 | 89,1 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T1 2016 | 88,4 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T4 2015 | 88,3 indice base 2025=100 | -0,8% |
| T3 2015 | 89 indice base 2025=100 | +0,2% |
| T2 2015 | 88,8 indice base 2025=100 | +0,3% |
| T1 2015 | 88,5 indice base 2025=100 | -2,2% |
| T4 2014 | 90,5 indice base 2025=100 | -2% |
| T3 2014 | 92,3 indice base 2025=100 | -1,5% |
| T2 2014 | 93,7 indice base 2025=100 | -1,2% |
| T1 2014 | 94,8 indice base 2025=100 | -1,4% |
| T4 2013 | 96,1 indice base 2025=100 | -1,5% |
| T3 2013 | 97,6 indice base 2025=100 | -1,9% |
| T2 2013 | 99,5 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T1 2013 | 99,9 indice base 2025=100 | -3,5% |
| T4 2012 | 103,5 indice base 2025=100 | -3,1% |
| T3 2012 | 106,8 indice base 2025=100 | -2,3% |
| T2 2012 | 109,3 indice base 2025=100 | -1,4% |
| T1 2012 | 110,9 indice base 2025=100 | -1% |
| T4 2011 | 112 indice base 2025=100 | -1,2% |
| T3 2011 | 113,4 indice base 2025=100 | -0,8% |
| T2 2011 | 114,3 indice base 2025=100 | +2,3% |
| T1 2011 | 111,7 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T4 2010 | 112,4 indice base 2025=100 | -0,8% |
| T3 2010 | 113,3 indice base 2025=100 | +0,6% |
| T2 2010 | 112,6 indice base 2025=100 | +1,3% |
| T1 2010 | 111,2 indice base 2025=100 | — |
- unità di misura
- indice base 2025=100
- frequenza
- trimestrale
- copertura
- T1 2010 — T1 2026 · 65 osservazioni
- ultimo aggiornamento
Cos'è l'IPAB per le abitazioni esistenti
L'IPAB abitazioni esistenti misura la variazione dei prezzi di compravendita degli immobili residenziali già costruiti (il cosiddetto mercato del "usato") in Italia, con base 2025=100. È la componente principale del più ampio indice IPAB: le abitazioni esistenti rappresentano la quota maggioritaria delle compravendite immobiliari in Italia e, per peso, guidano la dinamica dell'indice aggregato.
ISTAT pubblica la serie con cadenza trimestrale per l'intero territorio nazionale dal 2010. Il confronto con le nuove costruzioni aiuta a leggere le due componenti dell'indice senza scambiarle per quotazioni locali.
Il termometro principale del mercato immobiliare italiano
Questa componente descrive gli immobili già costruiti, distinta dalle nuove costruzioni. Per seguire l'andamento complessivo dei prezzi delle abitazioni va letta con l'indice aggregato, mentre il costo del credito è osservabile nella serie dei tassi sui mutui.
Per la componente delle nuove costruzioni, la serie gemella è l'IPAB abitazioni nuove. L'indice aggregato e la variazione annua completano il quadro.
Come leggere il dato
Un valore sopra 100 indica che i prezzi delle abitazioni esistenti in quel trimestre sono superiori alla media del 2025 (anno base dell'indice). La lettura più utile è la variazione nel tempo: un indice che sale trimestre su trimestre segnala un mercato in fase espansiva, uno stagnante o in discesa indica un riassestamento dei prezzi. Per il confronto anno su anno, l'indicatore più immediato è la variazione annua IPAB.
Fonte e metodologia
Fonte: ISTAT, indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB), componente abitazioni esistenti, dati aperti di esploradati.istat.it. Serie trimestrale nazionale dal 2010, base 2025=100.
Domande frequenti
Cos'è l'indicatore "Prezzi delle case — abitazioni esistenti"?
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni esistenti (già costruite) in Italia, base 2025=100.
Qual è l'ultimo dato disponibile per Prezzi delle case — abitazioni esistenti?
L'ultimo dato disponibile è 102,7 indice base 2025=100 (T1 2026), aggiornato il 7 settembre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.
Con quale frequenza viene aggiornato Prezzi delle case — abitazioni esistenti?
La serie ha frequenza trimestrale ed è aggiornata alla cadenza con cui ISTAT — Istituto nazionale di statistica diffonde i dati.
Da dove provengono i dati di Prezzi delle case — abitazioni esistenti?
I dati provengono da ISTAT — Istituto nazionale di statistica (https://esploradati.istat.it/), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.
Come viene calcolato Prezzi delle case — abitazioni esistenti?
L'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) misura la variazione dei prezzi di compravendita delle abitazioni acquistate dalle famiglie in Italia, sia per finalità abitativa sia come investimento. È calcolato da ISTAT integrando i prezzi effettivi di compravendita (fonte: Agenzia delle Entrate/OMI, Notariato) con le caratteristiche degli immobili. Base 2025=100, cadenza trimestrale, dati nazionali dal 2010 (l'intera serie storica è stata ribasata da ISTAT alla nuova base). Dati via API SDMX di esploradati.istat.it: dataflow IT1,143_497_DF_DCSP_IPAB_6,1.0, DSD DCSP_IPAB — FREQ=Q, REF_AREA=IT, DATA_TYPE=105 (IPAB base 2025=100 trimestrale). MEASURE=4 (numeri indici), PURCHASES_DWELLINGS=EXST_DW (H12, abitazioni esistenti: già costruite, escluse le nuove costruzioni). Il segmento più rappresentativo del mercato immobiliare italiano per volume di compravendite.
Posso scaricare i dati grezzi di Prezzi delle case — abitazioni esistenti?
Sì: i dati completi della serie (unità di misura: indice base 2025=100) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.