Prezzo al m² delle case per regione

Questa pagina mostra un livello territoriale in €/m². Per l'andamento nazionale nel tempo vedi Prezzi delle case, basato sull'indice ISTAT IPAB: non sono due versioni dello stesso numero. Il costo del credito e i bilanci delle famiglie descrivono aspetti economici distinti, utili per contestualizzare il mercato senza trasformare questi dati in una valutazione d'investimento.

Numero indice e anno baseISTAT, nota metodologica IPAB

L'IPAB è un numero indice, non un prezzo: misura il livello dei prezzi delle abitazioni in rapporto alla media di un anno base, posta uguale a 100. ISTAT lo calcola e lo diffonde con base 2025=100, quindi un valore di 105 vuol dire prezzi più alti del 5% rispetto alla media del 2025. È un indice a catena di tipo Laspeyres, corretto per le differenze di qualità tra le abitazioni vendute con un metodo edonico.

Variazione tendenziale e congiunturaleISTAT, nota metodologica IPAB

La variazione congiunturale è la variazione rispetto al periodo precedente: per l'IPAB, il trimestre prima. La variazione tendenziale è la variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente: per l'IPAB, lo stesso trimestre di un anno prima.

Abitazioni nuove ed esistentiISTAT, nota metodologica IPAB

Per ISTAT le abitazioni nuove sono quelle di nuova costruzione o ristrutturate, vendute dalle imprese che operano nell'edilizia. Le abitazioni esistenti sono quelle vendute dalle famiglie o da altri settori istituzionali. L'IPAB complessivo combina i due gruppi con pesi che ISTAT aggiorna ogni anno sulle compravendite dell'anno precedente.

Quotazione OMIAgenzia delle Entrate, quotazioni OMI

La quotazione OMI è un intervallo di valori di mercato, minimo e massimo, in euro al metro quadro, che l'Agenzia delle Entrate pubblica ogni semestre per ciascuna zona OMI di ogni comune, per tipologia di immobile e stato di conservazione. Nelle Statistiche regionali la quotazione media di un comune capoluogo è la media dei valori centrali degli intervalli di tutte le tipologie residenziali presenti nelle sue zone OMI. Per il valore «resto provincia» e per la riga regionale, quelli pubblicati da il.report, la pubblicazione non dichiara il criterio con cui l'Agenzia aggrega i comuni. Le quotazioni non sostituiscono la stima di un singolo immobile.

Capoluogo e resto provinciaAgenzia delle Entrate, Statistiche regionali OMI

Le Statistiche regionali OMI danno due valori per ogni provincia: uno per il comune capoluogo e uno per gli altri comuni della provincia, che l'Agenzia chiama «comuni non capoluogo». il.report pubblica le due voci aggregate per regione.

Zona OMIAgenzia delle Entrate, manuale OMI

La zona OMI è una porzione del territorio comunale che riflette un comparto omogeneo del mercato immobiliare locale, con una sostanziale uniformità di apprezzamento per condizioni economiche e socio-ambientali. Di regola, lo scostamento tra il valore minimo e il massimo di una zona non supera il 50%.

Trento e Bolzano escluseISTAT, nota metodologica IPAB

Le due province autonome mancano da entrambe le fonti, per ragioni diverse. L'IPAB esclude i comuni delle province autonome di Trento e Bolzano e altri 49 comuni con un sistema catastale diverso (4 in Veneto, 2 in Lombardia, 43 in Friuli-Venezia Giulia). Per le quotazioni OMI l'Agenzia delle Entrate pubblica Trento e Bolzano solo come focus provinciali, senza la tabella regionale da cui il.report prende i dati.