Prezzo al m² delle case per regione
Quotazioni medie di compravendita in euro al metro quadro dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI, Agenzia delle Entrate): comuni capoluogo e resto della provincia, nelle 19 regioni delle Statistiche regionali. È un livello di prezzo, non l'indice ISTAT IPAB.
Nell'ultima rilevazione OMI disponibile, i capoluoghi della Lombardia hanno la quotazione media più alta (4.088 €/m² nel 2025), mentre la Calabria ha la più bassa (882 €/m² nel 2025). Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.
Dove costano di più le case
Il divario più ampio tra capoluoghi e resto della provincia è in Lombardia: 2.630 €/m². In Liguria e Valle d'Aosta il resto della provincia supera il capoluogo: il divario è negativo nella tabella.
Al Nord le quotazioni nei capoluoghi vanno da 1.552 €/m² (Friuli-Venezia Giulia) a 4.088 (Lombardia); al Centro da 1.003 (Umbria) a 2.738 (Lazio); al Sud e Isole da 882 (Calabria) a 1.933 (Campania).
Prezzo al m² per regione
Classifica ordinata per quotazione media nei comuni capoluogo. Il divario è capoluoghi meno resto della provincia: un valore negativo indica l'inversione.
Quotazioni OMI medie in €/m² per fabbricati residenziali: comuni capoluogo e resto della provincia, ultimo anno disponibile per regione.
| # | Regione | Capoluoghi (€/m²) | Resto provincia (€/m²) | Divario capoluogo (€/m²) | Anno |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lombardia — Nord | 4.088 | 1.458 | 2.630 | 2025 |
| 2 | Lazio — Centro | 2.738 | 1.261 | 1.477 | 2025 |
| 3 | Toscana — Centro | 2.096 | 1.643 | 453 | 2025 |
| 4 | Emilia-Romagna — Nord | 2.029 | 1.321 | 708 | 2025 |
| 5 | Veneto — Nord | 1.975 | 1.297 | 678 | 2025 |
| 6 | Liguria — Nord | 1.945 | 2.422 | -477 | 2025 |
| 7 | Campania — Sud e Isole | 1.933 | 1.137 | 796 | 2025 |
| 8 | Piemonte — Nord | 1.827 | 988 | 839 | 2025 |
| 9 | Valle d'Aosta — Nord | 1.604 | 1.957 | -353 | 2024 |
| 10 | Sardegna — Sud e Isole | 1.570 | 1.353 | 217 | 2025 |
| 11 | Friuli-Venezia Giulia — Nord | 1.552 | 1.033 | 519 | 2025 |
| 12 | Marche — Centro | 1.497 | 1.221 | 276 | 2025 |
| 13 | Basilicata — Sud e Isole | 1.478 | 572 | 906 | 2025 |
| 14 | Puglia — Sud e Isole | 1.332 | 962 | 370 | 2025 |
| 15 | Abruzzo — Sud e Isole | 1.162 | 866 | 296 | 2025 |
| 16 | Sicilia — Sud e Isole | 1.075 | 723 | 352 | 2025 |
| 17 | Umbria — Centro | 1.003 | 836 | 167 | 2025 |
| 18 | Molise — Sud e Isole | 985 | 593 | 392 | 2025 |
| 19 | Calabria — Sud e Isole | 882 | 641 | 241 | 2025 |
Livello territoriale e andamento nazionale
Questa pagina mostra un livello territoriale in €/m². Per l'andamento nazionale nel tempo vedi Prezzi delle case, basato sull'indice ISTAT IPAB: non sono due versioni dello stesso numero. Il costo del credito e i bilanci delle famiglie descrivono aspetti economici distinti, utili per contestualizzare il mercato senza trasformare questi dati in una valutazione d'investimento.
Domande frequenti
Qual è la regione italiana con le case più care al m²?
Nell'ultima rilevazione OMI disponibile, Lombardia è prima per quotazione media nei comuni capoluogo: 4.088 €/m² (2025). Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.
Qual è la regione con i prezzi delle case più bassi al m²?
Nell'ultima rilevazione OMI disponibile, Calabria ha la quotazione media dei capoluoghi più bassa: 882 €/m² (2025). Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.
Che differenza c'è tra dati OMI e indice ISTAT dei prezzi delle case?
Sono due fonti diverse che misurano cose diverse. Le quotazioni OMI dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate) sono un livello di prezzo: la quotazione media di compravendita in euro al metro quadro, per regione, con cadenza annuale. L'indice IPAB di ISTAT è un numero indice nazionale a base 2025=100, trimestrale, che misura di quanto cambiano nel tempo i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, non quanto costa una casa. Nessuno dei due si ricava dall'altro: questa pagina pubblica le quotazioni OMI, la pagina Prezzi delle case l'indice ISTAT IPAB.
In quali regioni il resto della provincia costa più del capoluogo?
Liguria (capoluoghi 1.945 €/m² nel 2025, resto della provincia 2.422 €/m² nel 2025) e Valle d'Aosta (capoluoghi 1.604 €/m² nel 2024, resto della provincia 1.957 €/m² nel 2024): qui la quotazione media del resto della provincia supera quella dei comuni capoluogo e il divario in tabella è negativo. Nelle altre 17 regioni prevale il capoluogo. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.
Perché la classifica ha 19 regioni e non 20?
Le Statistiche regionali OMI dell'Agenzia delle Entrate non pubblicano un aggregato per il Trentino-Alto Adige: le province autonome di Bolzano e Trento escono in un «Focus provinciale» con un formato diverso, senza la tabella regionale capoluogo/resto della provincia usata qui. Le altre 19 regioni sono tutte presenti.