Prezzi delle case — abitazioni nuove
L'indicatore Prezzi delle case — abitazioni nuove in Italia è pari a 101,8 indice base 2025=100 (T1 2026), secondo dati ISTAT.
Rispetto al periodo precedente (T4 2025), la variazione è del -1,5%. La serie copre T1 2010 – T1 2026 con frequenza trimestrale (65 osservazioni), fonte ISTAT — Istituto nazionale di statistica.
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni nuove (IPAB) in Italia, base 2025=100.
101,8 indice base 2025=100 T1 2026
Tabella dati completa65 osservazioni
| Periodo | Valore (indice base 2025=100) | Variazione |
|---|---|---|
| T1 2026 | 101,8 indice base 2025=100 | -1,5% |
| T4 2025 | 103,3 indice base 2025=100 | +1,4% |
| T3 2025 | 101,9 indice base 2025=100 | +2,4% |
| T2 2025 | 99,5 indice base 2025=100 | +4,3% |
| T1 2025 | 95,4 indice base 2025=100 | -8,7% |
| T4 2024 | 104,5 indice base 2025=100 | +3,9% |
| T3 2024 | 100,6 indice base 2025=100 | +2,2% |
| T2 2024 | 98,4 indice base 2025=100 | +4,8% |
| T1 2024 | 93,9 indice base 2025=100 | -1,9% |
| T4 2023 | 95,7 indice base 2025=100 | +3,6% |
| T3 2023 | 92,4 indice base 2025=100 | +1,5% |
| T2 2023 | 91 indice base 2025=100 | +2% |
| T1 2023 | 89,2 indice base 2025=100 | +1,4% |
| T4 2022 | 88 indice base 2025=100 | +2,7% |
| T3 2022 | 85,7 indice base 2025=100 | -5,3% |
| T2 2022 | 90,5 indice base 2025=100 | +6,7% |
| T1 2022 | 84,8 indice base 2025=100 | +0,7% |
| T4 2021 | 84,2 indice base 2025=100 | +1,1% |
| T3 2021 | 83,3 indice base 2025=100 | +3,1% |
| T2 2021 | 80,8 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T1 2021 | 80,7 indice base 2025=100 | +1% |
| T4 2020 | 79,9 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T3 2020 | 80 indice base 2025=100 | +1% |
| T2 2020 | 79,2 indice base 2025=100 | +1,9% |
| T1 2020 | 77,7 indice base 2025=100 | -1% |
| T4 2019 | 78,5 indice base 2025=100 | +1% |
| T3 2019 | 77,7 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T2 2019 | 77,1 indice base 2025=100 | +0,3% |
| T1 2019 | 76,9 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T4 2018 | 77,4 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T3 2018 | 76,8 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T2 2018 | 76,7 indice base 2025=100 | +1,2% |
| T1 2018 | 75,8 indice base 2025=100 | -1,4% |
| T4 2017 | 76,9 indice base 2025=100 | +1,9% |
| T3 2017 | 75,5 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T2 2017 | 75,8 indice base 2025=100 | +1,1% |
| T1 2017 | 75 indice base 2025=100 | -2,3% |
| T4 2016 | 76,8 indice base 2025=100 | +0,4% |
| T3 2016 | 76,5 indice base 2025=100 | +0,4% |
| T2 2016 | 76,2 indice base 2025=100 | +0,3% |
| T1 2016 | 76 indice base 2025=100 | 0% |
| T4 2015 | 76 indice base 2025=100 | -1,4% |
| T3 2015 | 77,1 indice base 2025=100 | +2,9% |
| T2 2015 | 74,9 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T1 2015 | 75,3 indice base 2025=100 | -2% |
| T4 2014 | 76,8 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T3 2014 | 77,2 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T2 2014 | 77,6 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T1 2014 | 77,9 indice base 2025=100 | -0,9% |
| T4 2013 | 78,6 indice base 2025=100 | -1,1% |
| T3 2013 | 79,5 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T2 2013 | 79,9 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T1 2013 | 80 indice base 2025=100 | -1% |
| T4 2012 | 80,8 indice base 2025=100 | +0,4% |
| T3 2012 | 80,5 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T2 2012 | 81 indice base 2025=100 | +0,9% |
| T1 2012 | 80,3 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T4 2011 | 79,7 indice base 2025=100 | +0,6% |
| T3 2011 | 79,2 indice base 2025=100 | +0,5% |
| T2 2011 | 78,8 indice base 2025=100 | +1,5% |
| T1 2011 | 77,6 indice base 2025=100 | -0,3% |
| T4 2010 | 77,8 indice base 2025=100 | +1,6% |
| T3 2010 | 76,6 indice base 2025=100 | +1,1% |
| T2 2010 | 75,8 indice base 2025=100 | +0,5% |
| T1 2010 | 75,4 indice base 2025=100 | — |
- unità di misura
- indice base 2025=100
- frequenza
- trimestrale
- copertura
- T1 2010 — T1 2026 · 65 osservazioni
- ultimo aggiornamento
Cos'è l'IPAB per le abitazioni nuove
L'IPAB abitazioni nuove misura la variazione dei prezzi di compravendita degli immobili residenziali di nuova costruzione (o mai occupati) in Italia, con base 2025=100. È la componente del più ampio indice IPAB che isola il segmento delle nuove costruzioni da quello delle abitazioni esistenti.
La serie è pubblicata da ISTAT con cadenza trimestrale per l'intero territorio nazionale e consente il confronto con la componente delle abitazioni esistenti, senza trasformare l'indice in un prezzo di vendita in euro.
Nuove vs esistenti: due mercati con dinamiche diverse
Le nuove costruzioni e gli immobili già esistenti sono rilevati separatamente da ISTAT: confrontare le due serie permette di distinguere le rispettive dinamiche senza attribuire all'una la variazione dell'altra.
Per confronto con la componente più rappresentativa, la serie gemella è l'IPAB abitazioni esistenti. L'indice aggregato e la variazione annua completano il quadro.
Come leggere il dato
Un valore sopra 100 indica che i prezzi delle nuove costruzioni in quel trimestre sono superiori alla media del 2025, anno base dell'indice. La serie va letta nel tempo e insieme alla componente delle abitazioni esistenti; non esprime un prezzo medio al metro quadro.
Fonte e metodologia
Fonte: ISTAT, indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB), componente abitazioni nuove, dati aperti di esploradati.istat.it. Serie trimestrale nazionale dal 2010, base 2025=100.
Domande frequenti
Cos'è l'indicatore "Prezzi delle case — abitazioni nuove"?
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni nuove (IPAB) in Italia, base 2025=100.
Qual è l'ultimo dato disponibile per Prezzi delle case — abitazioni nuove?
L'ultimo dato disponibile è 101,8 indice base 2025=100 (T1 2026), aggiornato il 7 settembre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.
Con quale frequenza viene aggiornato Prezzi delle case — abitazioni nuove?
La serie ha frequenza trimestrale ed è aggiornata alla cadenza con cui ISTAT — Istituto nazionale di statistica diffonde i dati.
Da dove provengono i dati di Prezzi delle case — abitazioni nuove?
I dati provengono da ISTAT — Istituto nazionale di statistica (https://esploradati.istat.it/), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.
Come viene calcolato Prezzi delle case — abitazioni nuove?
L'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) misura la variazione dei prezzi di compravendita delle abitazioni acquistate dalle famiglie in Italia, sia per finalità abitativa sia come investimento. È calcolato da ISTAT integrando i prezzi effettivi di compravendita (fonte: Agenzia delle Entrate/OMI, Notariato) con le caratteristiche degli immobili. Base 2025=100, cadenza trimestrale, dati nazionali dal 2010 (l'intera serie storica è stata ribasata da ISTAT alla nuova base). Dati via API SDMX di esploradati.istat.it: dataflow IT1,143_497_DF_DCSP_IPAB_6,1.0, DSD DCSP_IPAB — FREQ=Q, REF_AREA=IT, DATA_TYPE=105 (IPAB base 2025=100 trimestrale). MEASURE=4 (numeri indici), PURCHASES_DWELLINGS=NEW_DW (H11, abitazioni nuove: immobili di nuova costruzione o mai occupati). Il segmento nuove costruzioni ha un peso minore nel mercato e una serie più volatile rispetto alle abitazioni esistenti.
Posso scaricare i dati grezzi di Prezzi delle case — abitazioni nuove?
Sì: i dati completi della serie (unità di misura: indice base 2025=100) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.