Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)
L'indicatore Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB) in Italia è pari a 102,6 indice base 2025=100 (T1 2026), secondo dati ISTAT.
Rispetto al periodo precedente (T4 2025), la variazione è del +1%. La serie copre T1 2010 – T1 2026 con frequenza trimestrale (65 osservazioni), fonte ISTAT — Istituto nazionale di statistica.
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni (IPAB) in Italia, base 2025=100, tutte le tipologie di abitazione (nuove ed esistenti).
102,6 indice base 2025=100 T1 2026
Tabella dati completa65 osservazioni
| Periodo | Valore (indice base 2025=100) | Variazione |
|---|---|---|
| T1 2026 | 102,6 indice base 2025=100 | +1% |
| T4 2025 | 101,6 indice base 2025=100 | +0,9% |
| T3 2025 | 100,7 indice base 2025=100 | +0,5% |
| T2 2025 | 100,2 indice base 2025=100 | +2,8% |
| T1 2025 | 97,5 indice base 2025=100 | -0,2% |
| T4 2024 | 97,7 indice base 2025=100 | +0,6% |
| T3 2024 | 97,1 indice base 2025=100 | +0,7% |
| T2 2024 | 96,4 indice base 2025=100 | +3,2% |
| T1 2024 | 93,4 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T4 2023 | 93,5 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T3 2023 | 93,6 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T2 2023 | 93,7 indice base 2025=100 | +2% |
| T1 2023 | 91,9 indice base 2025=100 | 0% |
| T4 2022 | 91,9 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T3 2022 | 92 indice base 2025=100 | -1,1% |
| T2 2022 | 93 indice base 2025=100 | +2,2% |
| T1 2022 | 91 indice base 2025=100 | +1,7% |
| T4 2021 | 89,5 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T3 2021 | 89,4 indice base 2025=100 | +1,1% |
| T2 2021 | 88,4 indice base 2025=100 | +1,6% |
| T1 2021 | 87 indice base 2025=100 | +1% |
| T4 2020 | 86,1 indice base 2025=100 | +0,2% |
| T3 2020 | 85,9 indice base 2025=100 | -2,6% |
| T2 2020 | 88,2 indice base 2025=100 | +3,2% |
| T1 2020 | 85,5 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T4 2019 | 84,8 indice base 2025=100 | -0,2% |
| T3 2019 | 85 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T2 2019 | 85,3 indice base 2025=100 | +1,4% |
| T1 2019 | 84,1 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T4 2018 | 84,6 indice base 2025=100 | -0,1% |
| T3 2018 | 84,7 indice base 2025=100 | -0,8% |
| T2 2018 | 85,4 indice base 2025=100 | +0,7% |
| T1 2018 | 84,8 indice base 2025=100 | -0,2% |
| T4 2017 | 85 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T3 2017 | 85,4 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T2 2017 | 85,7 indice base 2025=100 | +0,5% |
| T1 2017 | 85,3 indice base 2025=100 | -0,9% |
| T4 2016 | 86,1 indice base 2025=100 | -0,7% |
| T3 2016 | 86,7 indice base 2025=100 | +0,2% |
| T2 2016 | 86,5 indice base 2025=100 | +0,7% |
| T1 2016 | 85,9 indice base 2025=100 | 0% |
| T4 2015 | 85,9 indice base 2025=100 | -0,9% |
| T3 2015 | 86,7 indice base 2025=100 | +0,9% |
| T2 2015 | 85,9 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T1 2015 | 85,8 indice base 2025=100 | -2,2% |
| T4 2014 | 87,7 indice base 2025=100 | -1,6% |
| T3 2014 | 89,1 indice base 2025=100 | -1,1% |
| T2 2014 | 90,1 indice base 2025=100 | -1% |
| T1 2014 | 91 indice base 2025=100 | -1,2% |
| T4 2013 | 92,1 indice base 2025=100 | -1,4% |
| T3 2013 | 93,4 indice base 2025=100 | -1,5% |
| T2 2013 | 94,8 indice base 2025=100 | -0,3% |
| T1 2013 | 95,1 indice base 2025=100 | -2,8% |
| T4 2012 | 97,8 indice base 2025=100 | -2% |
| T3 2012 | 99,8 indice base 2025=100 | -1,8% |
| T2 2012 | 101,6 indice base 2025=100 | -0,8% |
| T1 2012 | 102,4 indice base 2025=100 | -0,5% |
| T4 2011 | 102,9 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T3 2011 | 103,5 indice base 2025=100 | -0,4% |
| T2 2011 | 103,9 indice base 2025=100 | +2,1% |
| T1 2011 | 101,8 indice base 2025=100 | -0,6% |
| T4 2010 | 102,4 indice base 2025=100 | +0,1% |
| T3 2010 | 102,3 indice base 2025=100 | +0,8% |
| T2 2010 | 101,5 indice base 2025=100 | +1% |
| T1 2010 | 100,5 indice base 2025=100 | — |
- unità di misura
- indice base 2025=100
- frequenza
- trimestrale
- copertura
- T1 2010 — T1 2026 · 65 osservazioni
- ultimo aggiornamento
Cos'è l'IPAB e cosa misura
L'IPAB (Indice dei prezzi delle abitazioni) misura la variazione dei prezzi di compravendita delle abitazioni acquistate dalle famiglie in Italia, per finalità abitativa o di investimento. Copre sia le abitazioni nuove sia le abitazioni esistenti e le combina in un numero indice nazionale con base 2025=100.
ISTAT lo pubblica con cadenza trimestrale per l'intero territorio nazionale. La serie storica disponibile su il.report parte dal 2010; la metodologia e l'attribuzione della fonte sono riportate nella scheda dati della serie.
Come si legge l'indice
Un valore superiore a 100 significa che i prezzi medi delle abitazioni in quel trimestre sono più alti rispetto alla media del 2025 (il periodo di riferimento). L'indice in sé non indica il prezzo al metro quadro, ma misura quanto sono cambiati i prezzi nel tempo rispetto a quel punto fisso: un aumento dell'indice da 100 a 105 corrisponde a un rialzo del 5% rispetto alla base.
Per capire se i prezzi stanno salendo o scendendo rispetto all'anno precedente, l'indicatore più immediato è la variazione annua IPAB, che calcola direttamente la differenza percentuale rispetto allo stesso trimestre dell'anno prima.
Perché conta per le famiglie e per il mercato
L'indice consente di seguire nel tempo il mercato delle compravendite residenziali senza confonderlo con un listino locale o con un prezzo in euro al metro quadro. Per il costo del finanziamento dell'acquisto, la lettura può essere affiancata ai tassi sui mutui, una serie distinta.
Le componenti nuove ed esistenti sono pubblicate separatamente perché descrivono segmenti diversi del mercato; l'indice aggregato ne restituisce la misura nazionale complessiva.
Fonte e metodologia
Fonte: ISTAT, indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB), dati aperti di esploradati.istat.it. Serie trimestrale nazionale dal 2010, base 2025=100. Il dato nazionale aggrega le tipologie nuove ed esistenti; le due componenti sono disponibili come serie distinte su il.report.
Domande frequenti
Cos'è l'indicatore "Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)"?
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni (IPAB) in Italia, base 2025=100, tutte le tipologie di abitazione (nuove ed esistenti).
Qual è l'ultimo dato disponibile per Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)?
L'ultimo dato disponibile è 102,6 indice base 2025=100 (T1 2026), aggiornato il 7 settembre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.
Con quale frequenza viene aggiornato Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)?
La serie ha frequenza trimestrale ed è aggiornata alla cadenza con cui ISTAT — Istituto nazionale di statistica diffonde i dati.
Da dove provengono i dati di Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)?
I dati provengono da ISTAT — Istituto nazionale di statistica (https://esploradati.istat.it/), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.
Come viene calcolato Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)?
L'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) misura la variazione dei prezzi di compravendita delle abitazioni acquistate dalle famiglie in Italia, sia per finalità abitativa sia come investimento. È calcolato da ISTAT integrando i prezzi effettivi di compravendita (fonte: Agenzia delle Entrate/OMI, Notariato) con le caratteristiche degli immobili. Base 2025=100, cadenza trimestrale, dati nazionali dal 2010 (l'intera serie storica è stata ribasata da ISTAT alla nuova base). Dati via API SDMX di esploradati.istat.it: dataflow IT1,143_497_DF_DCSP_IPAB_6,1.0, DSD DCSP_IPAB — FREQ=Q, REF_AREA=IT, DATA_TYPE=105 (IPAB base 2025=100 trimestrale). MEASURE=4 (numeri indici), PURCHASES_DWELLINGS=ALL (H1, tutte le voci: media ponderata di abitazioni nuove ed esistenti).
Posso scaricare i dati grezzi di Prezzi delle case — indice ISTAT (IPAB)?
Sì: i dati completi della serie (unità di misura: indice base 2025=100) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.