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indicatori / Tassi e mutui

Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile

L'indicatore Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile in Italia è pari a 3,37 % (ago 2026), secondo dati BCE.

Rispetto al periodo precedente (lug 2026), la variazione è di +0,38 punti percentuali (da 2,99 % a 3,37 %). La serie copre gen 2000 – ago 2026 con frequenza mensile (320 osservazioni), fonte BCE — Banca Centrale Europea.

Tasso di interesse medio applicato dalle banche italiane sui nuovi mutui per l'acquisto di abitazioni con tasso variabile, cioè rivedibile entro l'anno. È il tasso di interesse puro (non il TAEG): non comprende le spese accessorie.

3,37 % ago 2026

Tabella dati completa320 osservazioni
Serie storica completa — Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile, valori in %, con variazione in punti percentuali sul periodo precedente.
PeriodoValore (%)Variazione
ago 20263,37 %+0,38 p.p.
lug 20262,99 %-0,05 p.p.
giu 20263,04 %-0,02 p.p.
mag 20263,06 %-0,02 p.p.
apr 20263,08 %+0,03 p.p.
mar 20263,05 %-0,03 p.p.
feb 20263,08 %0 p.p.
gen 20263,08 %-0,13 p.p.
dic 20253,21 %+0,11 p.p.
nov 20253,1 %+0,02 p.p.
ott 20253,08 %-0,02 p.p.
set 20253,1 %-0,13 p.p.
ago 20253,23 %+0,16 p.p.
lug 20253,07 %-0,25 p.p.
giu 20253,32 %-0,11 p.p.
mag 20253,43 %-0,11 p.p.
apr 20253,54 %-0,19 p.p.
mar 20253,73 %-0,09 p.p.
feb 20253,82 %+0,42 p.p.
gen 20253,4 %-0,81 p.p.
dic 20244,21 %-0,13 p.p.
nov 20244,34 %-0,18 p.p.
ott 20244,52 %+0,01 p.p.
set 20244,51 %-0,17 p.p.
ago 20244,68 %+0,58 p.p.
lug 20244,1 %-0,44 p.p.
giu 20244,54 %-0,29 p.p.
mag 20244,83 %-0,11 p.p.
apr 20244,94 %+0,06 p.p.
mar 20244,88 %-0,09 p.p.
feb 20244,97 %-0,02 p.p.
gen 20244,99 %-0,01 p.p.
dic 20235 %-0,1 p.p.
nov 20235,1 %+0,4 p.p.
ott 20234,7 %-0,17 p.p.
set 20234,87 %+0,06 p.p.
ago 20234,81 %+0,22 p.p.
lug 20234,59 %+0,12 p.p.
giu 20234,47 %+0,07 p.p.
mag 20234,4 %+0,07 p.p.
apr 20234,33 %+0,52 p.p.
mar 20233,81 %+0,15 p.p.
feb 20233,66 %+0,2 p.p.
gen 20233,46 %+0,69 p.p.
dic 20222,77 %+0,01 p.p.
nov 20222,76 %+0,31 p.p.
ott 20222,45 %+0,57 p.p.
set 20221,88 %+0,16 p.p.
ago 20221,72 %+0,11 p.p.
lug 20221,61 %+0,17 p.p.
giu 20221,44 %+0,11 p.p.
mag 20221,33 %0 p.p.
apr 20221,33 %0 p.p.
mar 20221,33 %+0,01 p.p.
feb 20221,32 %-0,01 p.p.
gen 20221,33 %+0,01 p.p.
dic 20211,32 %-0,02 p.p.
nov 20211,34 %+0,01 p.p.
ott 20211,33 %-0,03 p.p.
set 20211,36 %-0,07 p.p.
ago 20211,43 %+0,04 p.p.
lug 20211,39 %0 p.p.
giu 20211,39 %0 p.p.
mag 20211,39 %+0,01 p.p.
apr 20211,38 %+0,02 p.p.
mar 20211,36 %+0,11 p.p.
feb 20211,25 %-0,05 p.p.
gen 20211,3 %+0,01 p.p.
dic 20201,29 %-0,02 p.p.
nov 20201,31 %+0,01 p.p.
ott 20201,3 %-0,04 p.p.
set 20201,34 %-0,03 p.p.
ago 20201,37 %+0,01 p.p.
lug 20201,36 %-0,01 p.p.
giu 20201,37 %-0,02 p.p.
mag 20201,39 %-0,03 p.p.
apr 20201,42 %+0,07 p.p.
mar 20201,35 %-0,04 p.p.
feb 20201,39 %-0,01 p.p.
gen 20201,4 %+0,03 p.p.
dic 20191,37 %+0,12 p.p.
nov 20191,25 %-0,13 p.p.
ott 20191,38 %+0,01 p.p.
set 20191,37 %-0,13 p.p.
ago 20191,5 %+0,07 p.p.
lug 20191,43 %-0,05 p.p.
giu 20191,48 %-0,03 p.p.
mag 20191,51 %+0,04 p.p.
apr 20191,47 %0 p.p.
mar 20191,47 %-0,03 p.p.
feb 20191,5 %-0,07 p.p.
gen 20191,57 %+0,05 p.p.
dic 20181,52 %-0,07 p.p.
nov 20181,59 %+0,05 p.p.
ott 20181,54 %+0,03 p.p.
set 20181,51 %-0,04 p.p.
ago 20181,55 %+0,07 p.p.
lug 20181,48 %+0,01 p.p.
giu 20181,47 %-0,03 p.p.
mag 20181,5 %-0,02 p.p.
apr 20181,52 %-0,02 p.p.
mar 20181,54 %-0,03 p.p.
feb 20181,57 %-0,01 p.p.
gen 20181,58 %+0,05 p.p.
dic 20171,53 %-0,05 p.p.
nov 20171,58 %-0,03 p.p.
ott 20171,61 %-0,02 p.p.
set 20171,63 %-0,05 p.p.
ago 20171,68 %+0,03 p.p.
lug 20171,65 %-0,01 p.p.
giu 20171,66 %-0,04 p.p.
mag 20171,7 %0 p.p.
apr 20171,7 %-0,02 p.p.
mar 20171,72 %-0,06 p.p.
feb 20171,78 %+0,09 p.p.
gen 20171,69 %-0,01 p.p.
dic 20161,7 %-0,05 p.p.
nov 20161,75 %-0,01 p.p.
ott 20161,76 %+0,02 p.p.
set 20161,74 %-0,1 p.p.
ago 20161,84 %+0,09 p.p.
lug 20161,75 %-0,04 p.p.
giu 20161,79 %-0,05 p.p.
mag 20161,84 %-0,04 p.p.
apr 20161,88 %-0,04 p.p.
mar 20161,92 %-0,03 p.p.
feb 20161,95 %-0,03 p.p.
gen 20161,98 %+0,01 p.p.
dic 20151,97 %-0,05 p.p.
nov 20152,02 %-0,03 p.p.
ott 20152,05 %-0,04 p.p.
set 20152,09 %-0,14 p.p.
ago 20152,23 %+0,09 p.p.
lug 20152,14 %-0,06 p.p.
giu 20152,2 %-0,01 p.p.
mag 20152,21 %-0,09 p.p.
apr 20152,3 %-0,05 p.p.
mar 20152,35 %-0,1 p.p.
feb 20152,45 %-0,08 p.p.
gen 20152,53 %-0,02 p.p.
dic 20142,55 %-0,02 p.p.
nov 20142,57 %-0,03 p.p.
ott 20142,6 %-0,1 p.p.
set 20142,7 %-0,12 p.p.
ago 20142,82 %-0,15 p.p.
lug 20142,97 %-0,03 p.p.
giu 20143 %-0,04 p.p.
mag 20143,04 %-0,05 p.p.
apr 20143,09 %-0,09 p.p.
mar 20143,18 %-0,02 p.p.
feb 20143,2 %-0,02 p.p.
gen 20143,22 %+0,03 p.p.
dic 20133,19 %-0,04 p.p.
nov 20133,23 %-0,08 p.p.
ott 20133,31 %-0,06 p.p.
set 20133,37 %0 p.p.
ago 20133,37 %-0,06 p.p.
lug 20133,43 %-0,01 p.p.
giu 20133,44 %-0,09 p.p.
mag 20133,53 %+0,02 p.p.
apr 20133,51 %+0,04 p.p.
mar 20133,47 %-0,05 p.p.
feb 20133,52 %+0,04 p.p.
gen 20133,48 %+0,05 p.p.
dic 20123,43 %-0,09 p.p.
nov 20123,52 %+0,06 p.p.
ott 20123,46 %-0,08 p.p.
set 20123,54 %-0,16 p.p.
ago 20123,7 %-0,01 p.p.
lug 20123,71 %-0,02 p.p.
giu 20123,73 %-0,07 p.p.
mag 20123,8 %+0,03 p.p.
apr 20123,77 %-0,13 p.p.
mar 20123,9 %-0,09 p.p.
feb 20123,99 %+0,13 p.p.
gen 20123,86 %+0,22 p.p.
dic 20113,64 %+0,31 p.p.
nov 20113,33 %+0,07 p.p.
ott 20113,26 %+0,12 p.p.
set 20113,14 %0 p.p.
ago 20113,14 %+0,22 p.p.
lug 20112,92 %+0,07 p.p.
giu 20112,85 %+0,08 p.p.
mag 20112,77 %+0,09 p.p.
apr 20112,68 %+0,07 p.p.
mar 20112,61 %+0,02 p.p.
feb 20112,59 %+0,01 p.p.
gen 20112,58 %+0,06 p.p.
dic 20102,52 %0 p.p.
nov 20102,52 %+0,08 p.p.
ott 20102,44 %+0,05 p.p.
set 20102,39 %-0,05 p.p.
ago 20102,44 %+0,15 p.p.
lug 20102,29 %+0,05 p.p.
giu 20102,24 %+0,02 p.p.
mag 20102,22 %-0,02 p.p.
apr 20102,24 %+0,02 p.p.
mar 20102,22 %-0,01 p.p.
feb 20102,23 %-0,01 p.p.
gen 20102,24 %0 p.p.
dic 20092,24 %-0,03 p.p.
nov 20092,27 %0 p.p.
ott 20092,27 %-0,06 p.p.
set 20092,33 %-0,21 p.p.
ago 20092,54 %-0,11 p.p.
lug 20092,65 %-0,2 p.p.
giu 20092,85 %-0,13 p.p.
mag 20092,98 %-0,39 p.p.
apr 20093,37 %-0,29 p.p.
mar 20093,66 %-0,26 p.p.
feb 20093,92 %-0,42 p.p.
gen 20094,34 %-0,57 p.p.
dic 20084,91 %-0,55 p.p.
nov 20085,46 %-0,1 p.p.
ott 20085,56 %+0,04 p.p.
set 20085,52 %-0,19 p.p.
ago 20085,71 %+0,08 p.p.
lug 20085,63 %+0,09 p.p.
giu 20085,54 %+0,04 p.p.
mag 20085,5 %+0,08 p.p.
apr 20085,42 %+0,07 p.p.
mar 20085,35 %-0,08 p.p.
feb 20085,43 %+0,07 p.p.
gen 20085,36 %-0,12 p.p.
dic 20075,48 %+0,04 p.p.
nov 20075,44 %-0,06 p.p.
ott 20075,5 %+0,09 p.p.
set 20075,41 %+0,05 p.p.
ago 20075,36 %+0,1 p.p.
lug 20075,26 %+0,08 p.p.
giu 20075,18 %+0,04 p.p.
mag 20075,14 %+0,08 p.p.
apr 20075,06 %+0,11 p.p.
mar 20074,95 %+0,02 p.p.
feb 20074,93 %+0,04 p.p.
gen 20074,89 %+0,18 p.p.
dic 20064,71 %+0,03 p.p.
nov 20064,68 %+0,09 p.p.
ott 20064,59 %+0,13 p.p.
set 20064,46 %+0,06 p.p.
ago 20064,4 %+0,1 p.p.
lug 20064,3 %+0,16 p.p.
giu 20064,14 %+0,1 p.p.
mag 20064,04 %+0,04 p.p.
apr 20064 %+0,12 p.p.
mar 20063,88 %+0,09 p.p.
feb 20063,79 %+0,04 p.p.
gen 20063,75 %+0,15 p.p.
dic 20053,6 %+0,07 p.p.
nov 20053,53 %+0,04 p.p.
ott 20053,49 %+0,02 p.p.
set 20053,47 %-0,06 p.p.
ago 20053,53 %+0,06 p.p.
lug 20053,47 %-0,02 p.p.
giu 20053,49 %-0,03 p.p.
mag 20053,52 %-0,02 p.p.
apr 20053,54 %0 p.p.
mar 20053,54 %0 p.p.
feb 20053,54 %0 p.p.
gen 20053,54 %0 p.p.
dic 20043,54 %0 p.p.
nov 20043,54 %+0,01 p.p.
ott 20043,53 %+0,02 p.p.
set 20043,51 %-0,04 p.p.
ago 20043,55 %+0,03 p.p.
lug 20043,52 %-0,02 p.p.
giu 20043,54 %+0,03 p.p.
mag 20043,51 %-0,01 p.p.
apr 20043,52 %-0,01 p.p.
mar 20043,53 %-0,06 p.p.
feb 20043,59 %-0,02 p.p.
gen 20043,61 %0 p.p.
dic 20033,61 %-0,02 p.p.
nov 20033,63 %+0,02 p.p.
ott 20033,61 %0 p.p.
set 20033,61 %-0,07 p.p.
ago 20033,68 %+0,04 p.p.
lug 20033,64 %-0,11 p.p.
giu 20033,75 %-0,18 p.p.
mag 20033,93 %-0,08 p.p.
apr 20034,01 %-0,13 p.p.
mar 20034,14 %-0,12 p.p.
feb 20034,26 %-0,08 p.p.
gen 20034,34 %+0,25 p.p.
dic 20024,09 %-0,23 p.p.
nov 20024,32 %-0,04 p.p.
ott 20024,36 %-0,06 p.p.
set 20024,42 %-0,23 p.p.
ago 20024,65 %+0,26 p.p.
lug 20024,39 %-0,09 p.p.
giu 20024,48 %-0,04 p.p.
mag 20024,52 %-0,02 p.p.
apr 20024,54 %+0,02 p.p.
mar 20024,52 %-0,05 p.p.
feb 20024,57 %-0,01 p.p.
gen 20024,58 %+0,1 p.p.
dic 20014,48 %-0,3 p.p.
nov 20014,78 %-0,1 p.p.
ott 20014,88 %-0,18 p.p.
set 20015,06 %-0,21 p.p.
ago 20015,27 %+0,2 p.p.
lug 20015,07 %-0,09 p.p.
giu 20015,16 %-0,12 p.p.
mag 20015,28 %+0,02 p.p.
apr 20015,26 %-0,05 p.p.
mar 20015,31 %-0,03 p.p.
feb 20015,34 %+0,05 p.p.
gen 20015,29 %+0,31 p.p.
dic 20004,98 %-0,07 p.p.
nov 20005,05 %-0,06 p.p.
ott 20005,11 %+0,05 p.p.
set 20005,06 %-0,02 p.p.
ago 20005,08 %+0,26 p.p.
lug 20004,82 %+0,08 p.p.
giu 20004,74 %+0,08 p.p.
mag 20004,66 %+0,13 p.p.
apr 20004,53 %-0,02 p.p.
mar 20004,55 %+0,03 p.p.
feb 20004,52 %+0,25 p.p.
gen 20004,27 %—
unità di misura
%
frequenza
mensile
copertura
gen 2000 — ago 2026 · 320 osservazioni
ultimo aggiornamento
fonte

BCE — Banca Centrale Europea (BCE), ECB Data Portal, dataflow «MFI Interest Rate Statistics» (MIR). Dati riportati dalla Banca d'Italia secondo il Regolamento ECB/2013/34. Riuso consentito con citazione della fonte (ECB Data Portal Terms of Use).

note metodologiche

Fonte: BCE, ECB Data Portal, dataflow «MFI Interest Rate Statistics» (MIR), serie chiave MIR.M.IT.B.A2C.F.R.A.2250.EUR.N. I dati sono raccolti da Banca d'Italia presso le banche italiane secondo la rilevazione armonizzata MIR (Regolamento ECB/2013/34) e ridistribuiti dalla BCE: è la stessa rilevazione della «Guida ai tassi di interesse bancari» pubblicata da Banca d'Italia. Il tasso (Annualised Agreed Rate / Narrowly Defined Effective Rate, codice DATA_TYPE_MIR=R) riguarda le nuove operazioni del mese (non lo stock di mutui in essere) sui prestiti a famiglie per l'acquisto di abitazioni (codice BS_ITEM=A2C), tutte le classi di importo. La distinzione fisso/variabile segue il periodo di determinazione iniziale del tasso: tasso rivedibile o periodo di determinazione iniziale fino a 1 anno (MATURITY_NOT_IRATE=F). Le fasce intermedie (1-5 e 5-10 anni) non sono importate perché non riconducibili a puro fisso o puro variabile. Nessun valore è stimato, interpolato o ricalcolato in questo fetcher; i valori più recenti possono essere provvisori nella fonte. Storico disponibile dal gennaio 2000.

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Cos'è il tasso sui nuovi mutui a tasso variabile

È il tasso di interesse medio applicato dalle banche italiane sulle nuove operazioni di mutuo per l'acquisto di abitazioni a tasso variabile. Come per il tasso fisso, è il tasso di interesse puro e non il TAEG: non comprende le spese accessorie obbligatorie del finanziamento.

Il dato è raccolto da Banca d'Italia presso le banche secondo la rilevazione MIR (Regolamento ECB/2013/34) e ridistribuito dalla BCE, e riguarda le nuove operazioni del mese. I valori più recenti possono essere provvisori nella fonte e venire rivisti nelle pubblicazioni successive.

Come si legge: cosa conta come «variabile»

Rientrano in questa serie i mutui con tasso rivedibile o con periodo di determinazione iniziale fino a un anno. Le fasce intermedie (da 1 a 5 e da 5 a 10 anni) non sono incluse, perché non riconducibili né al variabile puro né al fisso.

Il parametro di indicizzazione più diffuso in Italia è l'Euribor 3 mesi, a cui la banca somma il proprio spread: il tasso variabile recepisce quindi le variazioni dei tassi BCE con i tempi e lo scarto del mercato interbancario, mentre il fisso segue i tassi swap a lunga scadenza. L'hub tassi e mutui mostra le serie a confronto nel tempo.

Nota: dato descrittivo, non consulenza

I dati pubblicati in questa pagina sono statistiche ufficiali raccolte da Banca d'Italia e diffuse dalla BCE, e hanno carattere esclusivamente descrittivo: illustrano l'andamento storico del tasso medio sulle nuove erogazioni a tasso variabile. Non rappresentano in alcun modo una valutazione del merito creditizio, un'offerta, una raccomandazione o una consulenza in materia di investimenti o finanziamenti. Per qualsiasi decisione relativa a un mutuo è necessario rivolgersi a un intermediario finanziario autorizzato.

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Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso fisso

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+0,12 sul periodo precedenteago 2026

TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni

3,99 %
+0,18 sul periodo precedente
faq

Domande frequenti

Cos'è l'indicatore "Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile"?

Tasso di interesse medio applicato dalle banche italiane sui nuovi mutui per l'acquisto di abitazioni con tasso variabile, cioè rivedibile entro l'anno. È il tasso di interesse puro (non il TAEG): non comprende le spese accessorie.

Qual è l'ultimo dato disponibile per Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile?

L'ultimo dato disponibile è 3,37 % (ago 2026), aggiornato il 19 ottobre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.

Con quale frequenza viene aggiornato Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile?

La serie ha frequenza mensile ed è aggiornata alla cadenza con cui BCE — Banca Centrale Europea diffonde i dati.

Da dove provengono i dati di Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile?

I dati provengono da BCE — Banca Centrale Europea (https://data.ecb.europa.eu/data/datasets/MIR), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.

Come viene calcolato Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile?

Fonte: BCE, ECB Data Portal, dataflow «MFI Interest Rate Statistics» (MIR), serie chiave MIR.M.IT.B.A2C.F.R.A.2250.EUR.N. I dati sono raccolti da Banca d'Italia presso le banche italiane secondo la rilevazione armonizzata MIR (Regolamento ECB/2013/34) e ridistribuiti dalla BCE: è la stessa rilevazione della «Guida ai tassi di interesse bancari» pubblicata da Banca d'Italia. Il tasso (Annualised Agreed Rate / Narrowly Defined Effective Rate, codice DATA_TYPE_MIR=R) riguarda le nuove operazioni del mese (non lo stock di mutui in essere) sui prestiti a famiglie per l'acquisto di abitazioni (codice BS_ITEM=A2C), tutte le classi di importo. La distinzione fisso/variabile segue il periodo di determinazione iniziale del tasso: tasso rivedibile o periodo di determinazione iniziale fino a 1 anno (MATURITY_NOT_IRATE=F). Le fasce intermedie (1-5 e 5-10 anni) non sono importate perché non riconducibili a puro fisso o puro variabile. Nessun valore è stimato, interpolato o ricalcolato in questo fetcher; i valori più recenti possono essere provvisori nella fonte. Storico disponibile dal gennaio 2000.

Posso scaricare i dati grezzi di Tasso di interesse sui nuovi mutui casa a tasso variabile?

Sì: i dati completi della serie (unità di misura: %) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.