TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni
L'indicatore TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni in Italia è pari a 3,81 % (lug 2026), secondo dati BCE.
Rispetto al periodo precedente (giu 2026), la variazione è del -3,5%. La serie copre gen 2003 – lug 2026 con frequenza mensile (283 osservazioni), fonte BCE — Banca Centrale Europea.
Tasso annuo effettivo globale (TAEG) sui nuovi mutui bancari per l'acquisto di abitazioni in Italia: oltre al tasso di interesse, comprende le spese accessorie obbligatorie (istruttoria, assicurazione richiesta, ecc.), quindi il costo complessivo effettivo del prestito per chi lo sottoscrive.
3,81 % lug 2026
Tabella dati completa283 osservazioni
| Periodo | Valore (%) | Variazione |
|---|---|---|
| lug 2026 | 3,81 % | -3,5% |
| giu 2026 | 3,95 % | -0,3% |
| mag 2026 | 3,96 % | +1,3% |
| apr 2026 | 3,91 % | +2,6% |
| mar 2026 | 3,81 % | -1,6% |
| feb 2026 | 3,87 % | 0% |
| gen 2026 | 3,87 % | +1,6% |
| dic 2025 | 3,81 % | +2,4% |
| nov 2025 | 3,72 % | -0,3% |
| ott 2025 | 3,73 % | +0,5% |
| set 2025 | 3,71 % | +1,1% |
| ago 2025 | 3,67 % | +1,7% |
| lug 2025 | 3,61 % | +0,3% |
| giu 2025 | 3,6 % | +0,6% |
| mag 2025 | 3,58 % | -2,5% |
| apr 2025 | 3,67 % | +3,7% |
| mar 2025 | 3,54 % | -1,1% |
| feb 2025 | 3,58 % | +2,3% |
| gen 2025 | 3,5 % | -1,4% |
| dic 2024 | 3,55 % | -4,3% |
| nov 2024 | 3,71 % | -0,8% |
| ott 2024 | 3,74 % | -2,1% |
| set 2024 | 3,82 % | -6,8% |
| ago 2024 | 4,1 % | +4,1% |
| lug 2024 | 3,94 % | -2% |
| giu 2024 | 4,02 % | -0,5% |
| mag 2024 | 4,04 % | -1,2% |
| apr 2024 | 4,09 % | -2,9% |
| mar 2024 | 4,21 % | -2,3% |
| feb 2024 | 4,31 % | -1,6% |
| gen 2024 | 4,38 % | -9,1% |
| dic 2023 | 4,82 % | -2% |
| nov 2023 | 4,92 % | +4,2% |
| ott 2023 | 4,72 % | +1,5% |
| set 2023 | 4,65 % | -0,4% |
| ago 2023 | 4,67 % | +2% |
| lug 2023 | 4,58 % | -1,5% |
| giu 2023 | 4,65 % | +1,5% |
| mag 2023 | 4,58 % | +1,3% |
| apr 2023 | 4,52 % | +3,7% |
| mar 2023 | 4,36 % | +5,8% |
| feb 2023 | 4,12 % | +4,3% |
| gen 2023 | 3,95 % | +17,6% |
| dic 2022 | 3,36 % | -5,4% |
| nov 2022 | 3,55 % | +9,9% |
| ott 2022 | 3,23 % | +21,9% |
| set 2022 | 2,65 % | +8,2% |
| ago 2022 | 2,45 % | 0% |
| lug 2022 | 2,45 % | +3,4% |
| giu 2022 | 2,37 % | +4,4% |
| mag 2022 | 2,27 % | +5,6% |
| apr 2022 | 2,15 % | +7% |
| mar 2022 | 2,01 % | +8,6% |
| feb 2022 | 1,85 % | +3,9% |
| gen 2022 | 1,78 % | +2,3% |
| dic 2021 | 1,74 % | -3,9% |
| nov 2021 | 1,81 % | +1,1% |
| ott 2021 | 1,79 % | +2,9% |
| set 2021 | 1,74 % | -5,9% |
| ago 2021 | 1,85 % | +5,7% |
| lug 2021 | 1,75 % | -1,1% |
| giu 2021 | 1,77 % | +0,6% |
| mag 2021 | 1,76 % | +1,1% |
| apr 2021 | 1,74 % | +1,2% |
| mar 2021 | 1,72 % | +4,9% |
| feb 2021 | 1,64 % | +1,9% |
| gen 2021 | 1,61 % | 0% |
| dic 2020 | 1,61 % | -1,2% |
| nov 2020 | 1,63 % | +0,6% |
| ott 2020 | 1,62 % | +0,6% |
| set 2020 | 1,61 % | -3,6% |
| ago 2020 | 1,67 % | +5% |
| lug 2020 | 1,59 % | -1,2% |
| giu 2020 | 1,61 % | -2,4% |
| mag 2020 | 1,65 % | -5,2% |
| apr 2020 | 1,74 % | +0,6% |
| mar 2020 | 1,73 % | -0,6% |
| feb 2020 | 1,74 % | -1,1% |
| gen 2020 | 1,76 % | -1,1% |
| dic 2019 | 1,78 % | +1,1% |
| nov 2019 | 1,76 % | +1,1% |
| ott 2019 | 1,74 % | -4,4% |
| set 2019 | 1,82 % | -12,5% |
| ago 2019 | 2,08 % | -0,5% |
| lug 2019 | 2,09 % | -3,7% |
| giu 2019 | 2,17 % | -4% |
| mag 2019 | 2,26 % | 0% |
| apr 2019 | 2,26 % | +4,1% |
| mar 2019 | 2,17 % | -4,4% |
| feb 2019 | 2,27 % | -1,7% |
| gen 2019 | 2,31 % | +2,2% |
| dic 2018 | 2,26 % | -0,4% |
| nov 2018 | 2,27 % | +1,3% |
| ott 2018 | 2,24 % | +3,7% |
| set 2018 | 2,16 % | -2,3% |
| ago 2018 | 2,21 % | +2,8% |
| lug 2018 | 2,15 % | -0,9% |
| giu 2018 | 2,17 % | -0,5% |
| mag 2018 | 2,18 % | -0,9% |
| apr 2018 | 2,2 % | -1,8% |
| mar 2018 | 2,24 % | -0,4% |
| feb 2018 | 2,25 % | -0,9% |
| gen 2018 | 2,27 % | 0% |
| dic 2017 | 2,27 % | -2,2% |
| nov 2017 | 2,32 % | -2,1% |
| ott 2017 | 2,37 % | -1,7% |
| set 2017 | 2,41 % | -4% |
| ago 2017 | 2,51 % | +2,4% |
| lug 2017 | 2,45 % | -0,8% |
| giu 2017 | 2,47 % | -1,2% |
| mag 2017 | 2,5 % | +0,4% |
| apr 2017 | 2,49 % | -2% |
| mar 2017 | 2,54 % | +2,8% |
| feb 2017 | 2,47 % | +3,8% |
| gen 2017 | 2,38 % | +2,6% |
| dic 2016 | 2,32 % | -1,3% |
| nov 2016 | 2,35 % | +0,4% |
| ott 2016 | 2,34 % | +0,4% |
| set 2016 | 2,33 % | -7,5% |
| ago 2016 | 2,52 % | +3,3% |
| lug 2016 | 2,44 % | -4,3% |
| giu 2016 | 2,55 % | -2,3% |
| mag 2016 | 2,61 % | -1,9% |
| apr 2016 | 2,66 % | -0,7% |
| mar 2016 | 2,68 % | -2,9% |
| feb 2016 | 2,76 % | -3,2% |
| gen 2016 | 2,85 % | +1,4% |
| dic 2015 | 2,81 % | -1,4% |
| nov 2015 | 2,85 % | -0,7% |
| ott 2015 | 2,87 % | -1,7% |
| set 2015 | 2,92 % | -4,3% |
| ago 2015 | 3,05 % | +1% |
| lug 2015 | 3,02 % | +0,3% |
| giu 2015 | 3,01 % | +3,4% |
| mag 2015 | 2,91 % | +1,7% |
| apr 2015 | 2,86 % | -3,1% |
| mar 2015 | 2,95 % | -2% |
| feb 2015 | 3,01 % | -2% |
| gen 2015 | 3,07 % | -0,3% |
| dic 2014 | 3,08 % | -3,4% |
| nov 2014 | 3,19 % | +0,3% |
| ott 2014 | 3,18 % | -2,8% |
| set 2014 | 3,27 % | -3,3% |
| ago 2014 | 3,38 % | -3,2% |
| lug 2014 | 3,49 % | -1,7% |
| giu 2014 | 3,55 % | -2,7% |
| mag 2014 | 3,65 % | +0,6% |
| apr 2014 | 3,63 % | -1,9% |
| mar 2014 | 3,7 % | -0,8% |
| feb 2014 | 3,73 % | -1,8% |
| gen 2014 | 3,8 % | 0% |
| dic 2013 | 3,8 % | -1,6% |
| nov 2013 | 3,86 % | -1% |
| ott 2013 | 3,9 % | -1,8% |
| set 2013 | 3,97 % | +1% |
| ago 2013 | 3,93 % | -0,8% |
| lug 2013 | 3,96 % | +1,5% |
| giu 2013 | 3,9 % | -1% |
| mag 2013 | 3,94 % | -0,3% |
| apr 2013 | 3,95 % | +1,3% |
| mar 2013 | 3,9 % | -2% |
| feb 2013 | 3,98 % | +1,5% |
| gen 2013 | 3,92 % | 0% |
| dic 2012 | 3,92 % | -3,2% |
| nov 2012 | 4,05 % | -0,2% |
| ott 2012 | 4,06 % | -1% |
| set 2012 | 4,1 % | -2,6% |
| ago 2012 | 4,21 % | -0,5% |
| lug 2012 | 4,23 % | +1,2% |
| giu 2012 | 4,18 % | -3,5% |
| mag 2012 | 4,33 % | -0,9% |
| apr 2012 | 4,37 % | -3,7% |
| mar 2012 | 4,54 % | -1,5% |
| feb 2012 | 4,61 % | +1,3% |
| gen 2012 | 4,55 % | +6,6% |
| dic 2011 | 4,27 % | +7,3% |
| nov 2011 | 3,98 % | +4,5% |
| ott 2011 | 3,81 % | +3,3% |
| set 2011 | 3,69 % | -0,3% |
| ago 2011 | 3,7 % | +5,4% |
| lug 2011 | 3,51 % | +2% |
| giu 2011 | 3,44 % | +1,8% |
| mag 2011 | 3,38 % | +2,7% |
| apr 2011 | 3,29 % | +1,9% |
| mar 2011 | 3,23 % | -2,1% |
| feb 2011 | 3,3 % | -1,8% |
| gen 2011 | 3,36 % | +5,7% |
| dic 2010 | 3,18 % | +2,9% |
| nov 2010 | 3,09 % | +6,9% |
| ott 2010 | 2,89 % | +5,9% |
| set 2010 | 2,73 % | -4,5% |
| ago 2010 | 2,86 % | +5,5% |
| lug 2010 | 2,71 % | +0,7% |
| giu 2010 | 2,69 % | 0% |
| mag 2010 | 2,69 % | -2,5% |
| apr 2010 | 2,76 % | +1,8% |
| mar 2010 | 2,71 % | -3,2% |
| feb 2010 | 2,8 % | -2,4% |
| gen 2010 | 2,87 % | -4,7% |
| dic 2009 | 3,01 % | 0% |
| nov 2009 | 3,01 % | -2,9% |
| ott 2009 | 3,1 % | -2,8% |
| set 2009 | 3,19 % | -5,1% |
| ago 2009 | 3,36 % | -4,3% |
| lug 2009 | 3,51 % | -7,4% |
| giu 2009 | 3,79 % | -2,8% |
| mag 2009 | 3,9 % | -6,7% |
| apr 2009 | 4,18 % | -5,6% |
| mar 2009 | 4,43 % | -5,7% |
| feb 2009 | 4,7 % | -4,3% |
| gen 2009 | 4,91 % | -5,4% |
| dic 2008 | 5,19 % | -8,1% |
| nov 2008 | 5,65 % | -4,1% |
| ott 2008 | 5,89 % | -1% |
| set 2008 | 5,95 % | -2,6% |
| ago 2008 | 6,11 % | +0,7% |
| lug 2008 | 6,07 % | +1,5% |
| giu 2008 | 5,98 % | +1,7% |
| mag 2008 | 5,88 % | +1,6% |
| apr 2008 | 5,79 % | +0,9% |
| mar 2008 | 5,74 % | -0,5% |
| feb 2008 | 5,77 % | -0,7% |
| gen 2008 | 5,81 % | -0,9% |
| dic 2007 | 5,86 % | +0,7% |
| nov 2007 | 5,82 % | -0,7% |
| ott 2007 | 5,86 % | +1,2% |
| set 2007 | 5,79 % | 0% |
| ago 2007 | 5,79 % | +0,3% |
| lug 2007 | 5,77 % | +1,9% |
| giu 2007 | 5,66 % | +2% |
| mag 2007 | 5,55 % | +2% |
| apr 2007 | 5,44 % | +1,5% |
| mar 2007 | 5,36 % | +0,2% |
| feb 2007 | 5,35 % | +1,5% |
| gen 2007 | 5,27 % | +3,7% |
| dic 2006 | 5,08 % | +0,8% |
| nov 2006 | 5,04 % | +1,8% |
| ott 2006 | 4,95 % | +2,1% |
| set 2006 | 4,85 % | +1,5% |
| ago 2006 | 4,78 % | +1,7% |
| lug 2006 | 4,7 % | +2,4% |
| giu 2006 | 4,59 % | +3,1% |
| mag 2006 | 4,45 % | +1,6% |
| apr 2006 | 4,38 % | +2,6% |
| mar 2006 | 4,27 % | +2,4% |
| feb 2006 | 4,17 % | +2% |
| gen 2006 | 4,09 % | +3,3% |
| dic 2005 | 3,96 % | +2,3% |
| nov 2005 | 3,87 % | +2,7% |
| ott 2005 | 3,77 % | +0,8% |
| set 2005 | 3,74 % | -0,5% |
| ago 2005 | 3,76 % | +0,8% |
| lug 2005 | 3,73 % | -0,8% |
| giu 2005 | 3,76 % | -1,3% |
| mag 2005 | 3,81 % | -0,3% |
| apr 2005 | 3,82 % | +0,3% |
| mar 2005 | 3,81 % | -0,5% |
| feb 2005 | 3,83 % | -0,3% |
| gen 2005 | 3,84 % | +0,5% |
| dic 2004 | 3,82 % | -0,8% |
| nov 2004 | 3,85 % | 0% |
| ott 2004 | 3,85 % | +0,3% |
| set 2004 | 3,84 % | -0,3% |
| ago 2004 | 3,85 % | +0,3% |
| lug 2004 | 3,84 % | 0% |
| giu 2004 | 3,84 % | +0,8% |
| mag 2004 | 3,81 % | -0,3% |
| apr 2004 | 3,82 % | -0,5% |
| mar 2004 | 3,84 % | -0,5% |
| feb 2004 | 3,86 % | -0,5% |
| gen 2004 | 3,88 % | -1% |
| dic 2003 | 3,92 % | -2% |
| nov 2003 | 4 % | 0% |
| ott 2003 | 4 % | -1% |
| set 2003 | 4,04 % | -0,7% |
| ago 2003 | 4,07 % | +0,7% |
| lug 2003 | 4,04 % | -1,9% |
| giu 2003 | 4,12 % | -5,5% |
| mag 2003 | 4,36 % | -1,8% |
| apr 2003 | 4,44 % | -2% |
| mar 2003 | 4,53 % | -3,4% |
| feb 2003 | 4,69 % | -5,4% |
| gen 2003 | 4,96 % | — |
- unità di misura
- %
- frequenza
- mensile
- copertura
- gen 2003 — lug 2026 · 283 osservazioni
- ultimo aggiornamento
Cos'è il TAEG sui mutui casa
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) sui mutui per l'acquisto di abitazioni è la misura più completa del costo del credito per il cliente finale: include il tasso d'interesse applicato dalla banca, lo spread, e tutte le spese accessorie obbligatorie del finanziamento (istruttoria, assicurazioni obbligatorie, spese di gestione). Per questo è sempre superiore al solo tasso nominale o all'Euribor di riferimento.
Banca d'Italia calcola il TAEG sulle nuove operazioni del mese — non sullo stock dei mutui in essere — seguendo il Regolamento ECB/2013/34. Questo significa che il dato non fotografa il costo medio dei mutui già accesi, ma il costo applicato ai nuovi contratti stipulati nel mese di riferimento.
Come si legge: tasso fisso e tasso variabile
Il TAEG qui pubblicato è un aggregato che comprende sia mutui a tasso fisso sia mutui a tasso variabile. Per un mutuo a tasso variabile, il TAEG segue l'andamento dell'Euribor più lo spread bancario: quando l'Euribor 3 mesi sale, il TAEG sale con un ritardo di qualche mese, che riflette la composizione del portafoglio di nuove erogazioni. Per un mutuo a tasso fisso, il parametro di riferimento non è l'Euribor (che è a breve termine) ma i tassi swap a lungo termine, distinti dalla politica monetaria BCE.
La disaggregazione tra tasso fisso e variabile non è disponibile in questo dataflow di Banca d'Italia: per confronti puntuali tra le due tipologie è necessario consultare le statistiche separate pubblicate nella Banca Dati Statistica di Banca d'Italia.
Nota: dato descrittivo, non consulenza
I dati pubblicati in questa pagina sono statistiche ufficiali di fonte Banca d'Italia e hanno carattere esclusivamente descrittivo: illustrano l'andamento storico del costo medio del credito per i nuovi mutui residenziali in Italia. Non rappresentano in alcun modo una valutazione del merito creditizio, un'offerta, una raccomandazione o una consulenza in materia di investimenti o finanziamenti. Per qualsiasi decisione relativa a un mutuo è necessario rivolgersi a un intermediario finanziario autorizzato.
Domande frequenti
Cos'è l'indicatore "TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni"?
Tasso annuo effettivo globale (TAEG) sui nuovi mutui bancari per l'acquisto di abitazioni in Italia: oltre al tasso di interesse, comprende le spese accessorie obbligatorie (istruttoria, assicurazione richiesta, ecc.), quindi il costo complessivo effettivo del prestito per chi lo sottoscrive.
Qual è l'ultimo dato disponibile per TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni?
L'ultimo dato disponibile è 3,81 % (lug 2026), aggiornato il 7 settembre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.
Con quale frequenza viene aggiornato TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni?
La serie ha frequenza mensile ed è aggiornata alla cadenza con cui BCE — Banca Centrale Europea diffonde i dati.
Da dove provengono i dati di TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni?
I dati provengono da BCE — Banca Centrale Europea (https://data.ecb.europa.eu/data/datasets/MIR), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.
Come viene calcolato TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni?
Fonte: BCE, ECB Data Portal, dataflow «MFI Interest Rate Statistics» (MIR), serie chiave MIR.M.IT.B.A2C.A.C.A.2250.EUR.N. I dati sono raccolti da Banca d'Italia presso le banche italiane secondo la rilevazione armonizzata MIR (Regolamento ECB/2013/34) e ridistribuiti dalla BCE. Il TAEG (Annual Percentage Rate of Charge, codice DATA_TYPE_MIR=C) riguarda le nuove operazioni del mese (non lo stock di mutui in essere) per prestiti a famiglie e istituzioni senza scopo di lucro al loro servizio finalizzati all'acquisto di abitazioni, tutte le classi di importo e durata. Nessun valore è stimato, interpolato o ricalcolato in questo fetcher. Storico disponibile dal gennaio 2003.
Posso scaricare i dati grezzi di TAEG sui mutui per l'acquisto di abitazioni?
Sì: i dati completi della serie (unità di misura: %) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.