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indicatori / Tassi e mutui · Tassi d'usura: le soglie del trimestre

TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso

L'indicatore TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso in Italia è pari a 4,52 % (T4 2026), secondo dati Ministero dell'economia e delle finanze.

Rispetto al periodo precedente (T3 2026), la variazione è di +0,31 punti percentuali (da 4,21 % a 4,52 %). La serie copre T2 2017 – T4 2026 con frequenza trimestrale (39 osservazioni), fonte Ministero dell'economia e delle finanze — Gazzetta Ufficiale.

Tasso effettivo globale medio (TEGM) ai fini della legge sull'usura per mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso, trimestrale dal decreto MEF in Gazzetta Ufficiale.

4,52 % T4 2026

Tabella dati completa39 osservazioni
Serie storica completa — TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso, valori in %, con variazione in punti percentuali sul periodo precedente.
PeriodoValore (%)Variazione
T4 20264,52 %+0,31 p.p.
T3 20264,21 %+0,16 p.p.
T2 20264,05 %+0,09 p.p.
T1 20263,96 %+0,38 p.p.
T4 20253,58 %+0,37 p.p.
T3 20253,21 %-0,14 p.p.
T2 20253,35 %-0,04 p.p.
T1 20253,39 %-0,63 p.p.
T4 20244,02 %-0,35 p.p.
T3 20244,37 %-0,54 p.p.
T2 20244,91 %-0,18 p.p.
T1 20245,09 %-0,13 p.p.
T4 20235,22 %-0,16 p.p.
T3 20235,38 %+0,14 p.p.
T2 20235,24 %+0,63 p.p.
T1 20234,61 %+1,41 p.p.
T4 20223,2 %+1,05 p.p.
T3 20222,15 %+0,16 p.p.
T2 20221,99 %+0,03 p.p.
T1 20221,96 %+0,02 p.p.
T4 20211,94 %+0,08 p.p.
T3 20211,86 %+0,06 p.p.
T2 20211,8 %-0,01 p.p.
T1 20211,81 %-0,22 p.p.
T4 20202,03 %+0,05 p.p.
T3 20201,98 %+0,01 p.p.
T2 20201,97 %-0,3 p.p.
T1 20202,27 %-0,4 p.p.
T4 20192,67 %-0,27 p.p.
T3 20192,94 %+0,33 p.p.
T2 20192,61 %+0,07 p.p.
T1 20192,54 %-0,01 p.p.
T4 20182,55 %-0,12 p.p.
T3 20182,67 %-0,1 p.p.
T2 20182,77 %-0,17 p.p.
T1 20182,94 %+0,03 p.p.
T4 20172,91 %+0,12 p.p.
T3 20172,79 %+0,14 p.p.
T2 20172,65 %—
unità di misura
%
frequenza
trimestrale
copertura
T2 2017 — T4 2026 · 39 osservazioni
ultimo aggiornamento
fonte

Ministero dell'economia e delle finanze — Decreti trimestrali del Ministero dell'economia e delle finanze «Rilevazione dei tassi effettivi globali medi» ai sensi della legge 7 marzo 1996, n. 108, allegato A, pubblicati nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana, Serie Generale. Atti ufficiali dello Stato (art. 5 L. 633/1941).

note metodologiche

Fonte: allegato A dei decreti trimestrali del Ministero dell'economia e delle finanze «Rilevazione dei tassi effettivi globali medi», letti nel PDF della Gazzetta Ufficiale. Il periodo di ogni osservazione è il trimestre in cui la soglia si applica; il tasso medio è rilevato dalla Banca d'Italia sulle operazioni di banche e intermediari finanziari di due trimestri prima ed è corretto per la variazione del tasso delle operazioni di rifinanziamento principali dell'Eurosistema. Il tasso soglia è il TEGM aumentato di un quarto e di altri 4 punti percentuali, con uno scarto massimo di 8 punti dal TEGM (art. 2, comma 4, L. 108/1996). Istruzioni della Banca d'Italia pubblicate nella GU n. 185 del 9 agosto 2016, dal 2017-Q2: i decreti precedenti calcolano il TEG con le istruzioni del 2009 e classificano le operazioni in altre categorie, e la serie non li riprende.

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faq

Domande frequenti

Cos'è l'indicatore "TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"?

Tasso effettivo globale medio (TEGM) ai fini della legge sull'usura per mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso, trimestrale dal decreto MEF in Gazzetta Ufficiale.

Qual è l'ultimo dato disponibile per TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso?

L'ultimo dato disponibile è 4,52 % (T4 2026), aggiornato il 8 novembre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.

Con quale frequenza viene aggiornato TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso?

La serie ha frequenza trimestrale ed è aggiornata alla cadenza con cui Ministero dell'economia e delle finanze — Gazzetta Ufficiale diffonde i dati.

Da dove provengono i dati di TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso?

I dati provengono da Ministero dell'economia e delle finanze — Gazzetta Ufficiale (https://www.gazzettaufficiale.it/), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.

Come viene calcolato TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso?

Fonte: allegato A dei decreti trimestrali del Ministero dell'economia e delle finanze «Rilevazione dei tassi effettivi globali medi», letti nel PDF della Gazzetta Ufficiale. Il periodo di ogni osservazione è il trimestre in cui la soglia si applica; il tasso medio è rilevato dalla Banca d'Italia sulle operazioni di banche e intermediari finanziari di due trimestri prima ed è corretto per la variazione del tasso delle operazioni di rifinanziamento principali dell'Eurosistema. Il tasso soglia è il TEGM aumentato di un quarto e di altri 4 punti percentuali, con uno scarto massimo di 8 punti dal TEGM (art. 2, comma 4, L. 108/1996). Istruzioni della Banca d'Italia pubblicate nella GU n. 185 del 9 agosto 2016, dal 2017-Q2: i decreti precedenti calcolano il TEG con le istruzioni del 2009 e classificano le operazioni in altre categorie, e la serie non li riprende.

Posso scaricare i dati grezzi di TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso?

Sì: i dati completi della serie (unità di misura: %) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.