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indicatori / Tassi e mutui · Tassi d'usura: le soglie del trimestre

TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile

L'indicatore TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile in Italia è pari a 4,34 % (T4 2026), secondo dati Ministero dell'economia e delle finanze.

Rispetto al periodo precedente (T3 2026), la variazione è di +0,27 punti percentuali (da 4,07 % a 4,34 %). La serie copre T2 2017 – T4 2026 con frequenza trimestrale (39 osservazioni), fonte Ministero dell'economia e delle finanze — Gazzetta Ufficiale.

Tasso effettivo globale medio (TEGM) ai fini della legge sull'usura per mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile, trimestrale dal decreto MEF in Gazzetta Ufficiale.

4,34 % T4 2026

Tabella dati completa39 osservazioni
Serie storica completa — TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile, valori in %, con variazione in punti percentuali sul periodo precedente.
PeriodoValore (%)Variazione
T4 20264,34 %+0,27 p.p.
T3 20264,07 %-0,01 p.p.
T2 20264,08 %-0,05 p.p.
T1 20264,13 %-0,09 p.p.
T4 20254,22 %-0,15 p.p.
T3 20254,37 %-0,55 p.p.
T2 20254,92 %-0,29 p.p.
T1 20255,21 %-0,65 p.p.
T4 20245,86 %-0,29 p.p.
T3 20246,15 %+0,12 p.p.
T2 20246,03 %-0,16 p.p.
T1 20246,19 %+0,4 p.p.
T4 20235,79 %+0,38 p.p.
T3 20235,41 %+0,88 p.p.
T2 20234,53 %+0,8 p.p.
T1 20233,73 %+1,09 p.p.
T4 20222,64 %+0,41 p.p.
T3 20222,23 %-0,04 p.p.
T2 20222,27 %+0,04 p.p.
T1 20222,23 %+0,05 p.p.
T4 20212,18 %-0,04 p.p.
T3 20212,22 %-0,04 p.p.
T2 20212,26 %-0,07 p.p.
T1 20212,33 %-0,11 p.p.
T4 20202,44 %+0,1 p.p.
T3 20202,34 %+0,08 p.p.
T2 20202,26 %-0,08 p.p.
T1 20202,34 %-0,05 p.p.
T4 20192,39 %+0,01 p.p.
T3 20192,38 %+0,05 p.p.
T2 20192,33 %+0,06 p.p.
T1 20192,27 %-0,01 p.p.
T4 20182,28 %-0,06 p.p.
T3 20182,34 %-0,07 p.p.
T2 20182,41 %-0,02 p.p.
T1 20182,43 %-0,02 p.p.
T4 20172,45 %+0,02 p.p.
T3 20172,43 %-0,04 p.p.
T2 20172,47 %—
unità di misura
%
frequenza
trimestrale
copertura
T2 2017 — T4 2026 · 39 osservazioni
ultimo aggiornamento
fonte

Ministero dell'economia e delle finanze — Decreti trimestrali del Ministero dell'economia e delle finanze «Rilevazione dei tassi effettivi globali medi» ai sensi della legge 7 marzo 1996, n. 108, allegato A, pubblicati nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana, Serie Generale. Atti ufficiali dello Stato (art. 5 L. 633/1941).

note metodologiche

Fonte: allegato A dei decreti trimestrali del Ministero dell'economia e delle finanze «Rilevazione dei tassi effettivi globali medi», letti nel PDF della Gazzetta Ufficiale. Il periodo di ogni osservazione è il trimestre in cui la soglia si applica; il tasso medio è rilevato dalla Banca d'Italia sulle operazioni di banche e intermediari finanziari di due trimestri prima ed è corretto per la variazione del tasso delle operazioni di rifinanziamento principali dell'Eurosistema. Il tasso soglia è il TEGM aumentato di un quarto e di altri 4 punti percentuali, con uno scarto massimo di 8 punti dal TEGM (art. 2, comma 4, L. 108/1996). Istruzioni della Banca d'Italia pubblicate nella GU n. 185 del 9 agosto 2016, dal 2017-Q2: i decreti precedenti calcolano il TEG con le istruzioni del 2009 e classificano le operazioni in altre categorie, e la serie non li riprende.

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faq

Domande frequenti

Cos'è l'indicatore "TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"?

Tasso effettivo globale medio (TEGM) ai fini della legge sull'usura per mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile, trimestrale dal decreto MEF in Gazzetta Ufficiale.

Qual è l'ultimo dato disponibile per TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile?

L'ultimo dato disponibile è 4,34 % (T4 2026), aggiornato il 8 novembre 2026 sulla base della pubblicazione più recente della fonte ufficiale.

Con quale frequenza viene aggiornato TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile?

La serie ha frequenza trimestrale ed è aggiornata alla cadenza con cui Ministero dell'economia e delle finanze — Gazzetta Ufficiale diffonde i dati.

Da dove provengono i dati di TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile?

I dati provengono da Ministero dell'economia e delle finanze — Gazzetta Ufficiale (https://www.gazzettaufficiale.it/), fonte ufficiale citata direttamente sulla pagina dell'indicatore.

Come viene calcolato TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile?

Fonte: allegato A dei decreti trimestrali del Ministero dell'economia e delle finanze «Rilevazione dei tassi effettivi globali medi», letti nel PDF della Gazzetta Ufficiale. Il periodo di ogni osservazione è il trimestre in cui la soglia si applica; il tasso medio è rilevato dalla Banca d'Italia sulle operazioni di banche e intermediari finanziari di due trimestri prima ed è corretto per la variazione del tasso delle operazioni di rifinanziamento principali dell'Eurosistema. Il tasso soglia è il TEGM aumentato di un quarto e di altri 4 punti percentuali, con uno scarto massimo di 8 punti dal TEGM (art. 2, comma 4, L. 108/1996). Istruzioni della Banca d'Italia pubblicate nella GU n. 185 del 9 agosto 2016, dal 2017-Q2: i decreti precedenti calcolano il TEG con le istruzioni del 2009 e classificano le operazioni in altre categorie, e la serie non li riprende.

Posso scaricare i dati grezzi di TEGM — mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile?

Sì: i dati completi della serie (unità di misura: %) sono scaricabili in formato CSV direttamente dalla pagina dell'indicatore.